“茵悅之生花園”智能小區依山傍水，景色怡人，環境優美，是高品位的田園山莊式居住區。作為這樣一處高檔居住小區在設計中對居住小區的智能化系統也有非常高的要求。 因此，我們以先進、可靠、經濟、實用為宗旨，本著合理運用建設單位資金為原則，進行小區智能化系統工程的設計。我們的目標——與業主和有關部門通力配合，建設一個￥￥￥￥的智能化居住園區。　　為了這個目標的達成，我們將聯合設備供應商、系統分包商盡所能發揮在綜合電子信息系統建設方面的資源和優勢，包括人才、技術、資金、經驗等方面優勢，以至在尖端科技開發應用、國際信息交流、專業廠商配合等方面的優勢。共同努力把“茵悅之生花園”居住小區智能化系統建設成現代化樣板工程。　　本設計方案就“茵悅之生花園”居住小區的閉路電視監控、周界防范、可視對講及一卡通、停車場及背景音樂等系統從方案選型、方案設計、施工組織管理及其維護等各方面進行全面的描述。第2章 工程概況 　　茵悅之生花園位于深圳市布吉區，建筑占地面積6萬平方米，建筑總面積10萬平方米。該小區包括多層住宅47棟，每棟6層，548戶；小高層住宅7棟，每棟18層，714戶；會所4層，一層商鋪和售樓大廳，二層超市，三四層會所；幼兒園3層。目前該小區處于智能化規劃階段，我們將根據甲方的要求和小區的實際情況及其自身的定位特點，就該小區的智能化系統做一個全面的描述。　　針對“茵悅之生花園”智能小區的實際情況，依據建設部《關于全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》中的二星級標準，對該小區智能化系統進行設計。方案包括以下幾部分：　　小區安全防范系統：閉路電視監控、周界防范、可視對講及一卡通、停車場。　　智能化設備管理系統：背景音樂系統。　　2.1 設計目標 　　根據甲方的要求，“茵悅之生花園”小區的智能化系統設計標準按建設部文件199958號《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與導則》的二星級標準設計。　　①安全防范系統設計目標：本方案對小區實施3級安全防范管理措施。　　小區主出入口設置閉路電視監控系統攝像機，通過保安人員的盡職職守，可有效地對進入小區的人和車輛進行識別，構成了小區第一級安全防范網絡。　　單元門口，設有可視對講門口機，配合閉路電視監控系統、進一步對來訪者身份進行確認，組成小區第二級安全防范網絡。　　周界防范系統，通過人防和技防的有效結合，組成了小區的第三級安全防范網絡。　　②智能化設備管理系統設計目標　　背景音樂系統盡顯小區優美環境。　　本設計方案結合了先進的現代計算機技術、現代控制技術、現代通訊技術、現代圖象顯示技術實現系統的有機結合，詣在建立一個整個小區的綜合服務中心，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節能、高效的生活環境。實現以家庭智能化為主的、可持續發展的、具有二十一世紀風范的智能化小區。　　2.2 系統設計思想及原則 　　在充分考慮甲方要求的基礎上，結合我公司多年從事智能化系統工程經驗，對“茵悅之生花園”智能化系統方案進行了深入的規劃和設計，充分體現出以人為本、合理美觀又便于維護、服務的特點，主導思想體現在以下幾方面：　　2.2.1 可行性及適用性　　系統要保證技術上的可行性和經濟上的可能性。當今科技發展迅速，可應用于住宅小區的技術和產品層出不窮，設計選用的系統和產品應能夠使用戶或甲方得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發展的需要。在多種實現途徑中，選擇最經濟、可行的技術與方法。以現有成熟的技術和產品為對象進行設計，同時考慮到周邊信息、通信環境的現狀和發展趨勢，并兼顧管理部門的要求，使系統設計方案可行。　　2.2.2 先進性和可靠性　　系統設計既要考慮系統的先進性，更要注重系統的穩定性、可靠性。系統的設計應具有較高的可靠性，在系統故障或事故造成系統癱瘓后，能確保數據的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復的功能。特別在重要的系統中，應具有高的冗余性，確保系統能夠正常運行2.2.3 開放性和標準性　　為滿足系統所選用的技術和設備的協調運行能力，以及系統投資的長期效應和系統功能擴展的需要，系統設計必須堅持系統的開放性和標準性。系統的開放性已成為當今系統發展的一個方向。系統的開放性越強，系統集成商就越能夠滿足用戶對系統的設計要求，更能體現出科學、方便、經濟、實用的原則。　　標準化是科學技術發展的必然趨勢，在可能的條件下，系統中所采用的產品都盡可能標準化、通用化，并執行國際上通用的標準或協議，使其選用的產品具有極強的互換性。　　2.2.4 可擴展性和易維護性　　為了適應系統功能變化的要求，系統設計充分體現以最簡便的方法、最經濟的投資，實現系統的擴展和維護。　　理想的住宅小區，除了要有合理的規劃、優美的環境和配套齊全的設施等“硬件”環境外，小區內的“軟件”環境也同樣重要，即多樣化的信息服務、安全舒適的居住環境、方便周到的物業管理和豐富多彩的社區文化。第3章 閉路電視監控系統 　　3.1 前言 　　憑借我司從事建筑智能化方面的豐富經驗，并經設計人員熟悉現場條件后，特為小區設計出《閉路電視監控系統設計方案》。本方案本著安全 、經濟、實用、完善、兼容的方針，方案中CCTV保安監控系統采用當今先進的聯動控制系統，系統可采用分級級聯控制，系統功能強大，操作簡單，可同門禁、報警等其它系統直接實現聯網集成。　　若此方案得到實施，將對小區化管理，安全技術防范，提高內部安全狀況，規范企業形象等方面都將起到積極的促進作用。　　3.2 項目背景 　　此小區總建筑面積大，防范區域分布面廣，配套設施多樣化；走線分布環境比較復雜。 　　在現代化管理同步跟進的同時，如何實現現代化管理才是公司內部管理部門的當務之急。公司要安全生產，管理上除有過硬的制度外，還必須注重硬件投入，加強小區管理的科技含量，使小區的管理規范化、科學化、智能化。我公司為小區提供電視監控系統系統。用來實現較周密的現代化全方位管理。